房中介独家协议的定义与目的

房中介独家协议是指房地产中介机构与业主或承租人之间签订的一种具有排他性的合同。该协议旨在明确双方的权利和义务，确保在协议有效期内，中介机构对特定房产拥有独家代理权，而业主或承租人则承诺在此期间不将房产委托给其他中介机构。这种协议有助于提高房产交易的专业性和效率，同时保护双方的合法权益。

协议的基本要素

房中介独家协议应当包含以下基本要素：

• 协议双方的基本信息：包括中介机构的名称、地址、联系方式，以及业主或承租人的姓名、地址、联系方式。

• 房产信息：明确房产的地址、面积、户型、产权状况等详细信息。

• 独家代理期限：约定中介机构独家代理的有效期限，通常为几个月到一年不等。

  

• 代理费用：明确中介机构在协议期间应收取的佣金比例或金额，以及支付方式。

• 违约责任：约定双方在协议期间违反协议约定应承担的责任和赔偿方式。

• 争议解决方式：约定双方在发生争议时，采取协商、调解或诉讼等解决方式。

协议范本示例

以下是一个房中介独家协议的范本示例：

房中介独家协议

甲方（中介机构）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（业主/承租人）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方代理乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产地址：________________________
2. 房产面积：________________________平方米
3. 房产户型：________________________
4. 房产产权状况：________________________

二、独家代理期限
1. 本协议的有效期为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 甲方在协议有效期内对上述房产享有独家代理权。

三、代理费用
1. 甲方应收取的佣金比例为房产成交价的____%。
2. 甲方应在房产成交后____个工作日内向乙方支付佣金。

四、违约责任
1. 乙方在协议有效期内将房产委托给其他中介机构，应向甲方支付违约金____元。
2. 甲方未在约定时间内完成房产交易，应向乙方支付违约金____元。

五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

协议的签订与注意事项

在签订房中介独家协议时，双方应注意以下几点：

• 仔细阅读协议内容，确保所有条款清晰明确。

  

• 确认协议中房产信息的准确性。

• 明确独家代理期限和代理费用，避免后续纠纷。

• 了解双方的违约责任，确保自身权益。

• 在签订协议前，可咨询法律专业人士，确保协议的合法性和有效性。

通过以上房中介独家协议范本，业主和中介机构可以更好地明确双方的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。